项目名称 |
温州市社会养老服务中心 |
合作方式 |
合作 合资 |
项目背景 |
温州市社会养老服务中心（市社会福利中心二期02c地块）项目由温州市农业发展投资集团有限公司开发建设。项目采用CCRC——持续照料退休社区理念，选址于温州市吹台山南麓，温瑞塘河西侧，地块北、西、南三面环山，东为104国道，并于新建的温州医科大学附属第一医院新院区紧邻，地块周边已建成温州市社会福利院等，自然环境优越，交通便利，资源丰富。
该项目被《浙江省民政事业发展“十二五”规划》（浙政发〔2011〕82号）列入“十二五”时期民政事业发展重点建设项目库；《温州市人民政府关于加快完善社会养老服务体系建设的意见》指出：“加快推动示范性养老基地建设，建好温州市社会养老服务中心（温州社会福利中心二期），充分发挥其多功能示范引导作用。”现该项目已列入2014 年省重点工程（预备类）、温州市2014 年市重点工程。项目建成后，将成为一个集康复、保健、养生、休闲、娱乐和文化养老为一体的花园式现代化社会养老服务中心，并力争成为全国领先、全省一流的示范型基地。 |
投资概算及
效益分析 |
总投资 |
总投资约11.97亿元万美元 |
注册资本 |
万美元 |
年销售收入 |
万元 |
希望外方投资 |
年 利 润 |
万元 |
现汇 |
技术 |
设备 |
品牌 |
其他 |
内部收益率 |
% |
|
|
|
|
|
投资回收期 |
年 |
项目建设规模和内容 |
项目分为02a和02c两个地块，规划用地面积为94868.76㎡，总投资约11.97亿元。其中，02c地块规划用地面积为85658.5㎡，用地性质：（商服用地）其他商服用地。总建筑面积约为11.25万㎡，总投资约8.67亿元，拟建床位数约2300张。02a地块规划用地面积为9210.26㎡，总建筑面积约为3.98万㎡，总投资约3.3亿元，用于养老地产开发。 |
项目方情况介绍 |
温州市农业发展投资集团有限公司于2011年10月挂牌成立，是温州市人民政府直属的国有独资有限责任公司，注册资本30亿元。集团以改善农业发展环境和条件，保障粮食综合生产能力和粮食安全调控能力，加快都市型高效生态农业发展为宗旨。下属二级企业10家，涵盖产业投资、市场开发、酒店经营、房地产、农村产权交易服务、粮食收储及农品营销等众多行业。集团公司按照市场化运作、法人化管理、政策化导向的原则，主要做好现代农业建设项目的投融资、建设与运营管理，以资本运营服务农业农村经济发展，参与农村土地整理、农民保障房建设、村镇银行建设以及农业信贷担保业务，发展现代种业、农业对外合作、农业会展及营销推广网络建设等服务，开展粮油等农产品的流通、加工、贸易以及相关产业经营，受市政府委托经营盘活存量国有资产。 |
项目进展情况 |
现阶段已完成可研联审、控规修改、土地农转用和勘察设计招投标、初步设计联审、施工图审查等工作，预计2015年5月开工。 |
项目可供资料 |
面谈 |
联系单位 |
温州市农业发展投资集团有限公司 |
联系人 |
黄胜凯、钱利众 |
地 址 |
- |
邮 编 |
- |
电子信箱 |
693730116@qq.com、money9933@sohu.com |
电 话 |
13957774863、13906657632，0577-56962750、56588790 |
网址 |
|
传 真 |
- |
